Γιατί Αστοχούν οι Ταράτσες

Οι περισσότερες ταράτσεςΔώμα (ταράτσα)Η επίπεδη οροφή από μπετό στην κορυφή του κτιρίου. Είναι ο πιο συνηθισμένος τύπος οροφής στην Ελλάδα και το σημείο που δέχεται τον περισσότερο ήλιο και βροχή. στην Αττική χτίστηκαν τις δεκαετίες του '70, '80 και '90, με απλό τσιμεντοκονίαμα ή ασφαλτόπανοΑσφαλτόπανο (ασφαλτική μεμβράνη)Στεγανωτικό σε ρολά από ασφαλτικό υλικό με εσωτερικό οπλισμό. Κολλιέται στην ταράτσα με φλόγιστρο, σε φύλλα που επικαλύπτονται στις ενώσεις. ως μοναδική στεγανωτική προστασία. Και τα δύο υλικά έχουν μια ρεαλιστική διάρκεια ζωής 10 έως 15 ετών — όχι επειδή είναι κακής ποιότητας, αλλά επειδή η ταράτσα είναι η πιο καταπονημένη επιφάνεια ενός κτιρίου.

Η καταπόνηση προέρχεται από τρεις κατευθύνσεις ταυτόχρονα. Πρώτον, η ηλιακή ακτινοβολία (ιδιαίτερα η υπεριώδης) διασπά σταδιακά τους δεσμούς των ασφαλτικών ή τσιμεντοειδών υλικών, κάνοντάς τα εύθραυστα. Δεύτερον, οι απότομες θερμοκρασιακές μεταβολές —από τους 60°C το μεσημέρι του Ιουλίου έως τους 5°C ένα χειμωνιάτικο βράδυ— προκαλούν διαστολές και συστολές που κουράζουν το υλικό σαν να το λυγίζετε συνεχώς. Τρίτον, το νερό της βροχής που λιμνάζει σε σημεία με ανεπαρκή κλίσηΚλίσειςΗ ελαφριά κλίση που δίνεται σε ταράτσες, μπαλκόνια και δάπεδα μπάνιου, ώστε το νερό να κυλά προς το σιφώνι ή την υδρορροή και να μη λιμνάζει. βρίσκει τον χρόνο να διεισδύσει σε κάθε μικρορωγμήΡωγμήΆνοιγμα ή σχισμή σε σοβά, μπετόν, τοίχο, επίστρωση ή ξύλο. Οι λεπτές ρωγμές είναι συνήθως επιφανειακές· όσες μεγαλώνουν, ξανανοίγουν ή είναι λοξές θέλουν προσοχή. που έχουν δημιουργήσει οι δύο πρώτοι παράγοντες.

Το αποτέλεσμα είναι ένας φαύλος κύκλος: οι μικρορωγμές διευρύνονται με κάθε κύκλο βροχής-ξηρασίας, μέχρι να γίνουν αρκετά μεγάλες ώστε να περάσει νερό μέσα στην πλάκα. Από εκεί, το νερό ταξιδεύει μέσα από τον οπλισμό του σκυροδέματος, φτάνοντας τελικά στην οροφή του από κάτω ορόφου — συχνά αρκετά μακριά από το σημείο όπου ξεκίνησε η διαρροή, κάτι που μπερδεύει πολλούς ιδιοκτήτες όταν ψάχνουν την αιτία.

Η ζωτική διάρκεια μιας ταράτσας δεν είναι σταθερή για όλα τα κτίρια. Ο προσανατολισμός, η ύπαρξη σκίασης, η ποιότητα της αρχικής κατασκευής και το αν υπάρχει κυκλοφορία πάνω στην ταράτσα (π.χ. χρήση ως βεράντα) επηρεάζουν σημαντικά πόσο γρήγορα θα εμφανιστούν τα πρώτα προβλήματα.