Μπαλκόνια, βεράντες και κλίσεις

Στο μπαλκόνι και στη βεράντα το δάπεδο κάνει δύο δουλειές. Πρέπει να είναι ευχάριστο και ασφαλές στο πάτημα, και πρέπει να διώχνει το νερό της βροχής μακριά από το σπίτι. Όταν το δεύτερο δεν γίνεται σωστά, το πρόβλημα συνήθως φαίνεται πρώτα στο ταβάνι του από κάτω ορόφου ή στο κατωκάσι της μπαλκονόπορτας.

Οι κλίσεις

Το δάπεδο ενός μπαλκονιού πρέπει να γέρνει ελαφριά προς το σιφώνιΣιφώνιΤο στόμιο στο δάπεδο από όπου φεύγει το νερό σε ταράτσες, μπαλκόνια και μπάνια, με σχάρα από πάνω και συνήθως οσμοπαγίδα από κάτω. ή την υδρορροήΥδρορροήΤο κανάλι και ο σωλήνας που μαζεύουν το νερό της βροχής από τη στέγη ή την ταράτσα και το οδηγούν στο έδαφος ή στην αποχέτευση., και πάντα μακριά από την πόρτα. Η κλίσηΚλίσειςΗ ελαφριά κλίση που δίνεται σε ταράτσες, μπαλκόνια και δάπεδα μπάνιου, ώστε το νερό να κυλά προς το σιφώνι ή την υδρορροή και να μη λιμνάζει. δεν δίνεται από τα πλακάκια αλλά από τη στρώση κάτω τους, συνήθως γαρμπιλομπετόΓαρμπιλομπετό (τσιμεντοκονία κλίσεων)Στρώση από τσιμεντοκονία ή ελαφρύ μπετό που ρίχνεται πάνω στην πλάκα, για να δώσει κλίσεις και μια γερή, πατητή επιφάνεια για το επόμενο υλικό. ή τσιμεντοκονία, όταν φτιάχνεται το δάπεδο.

Γι' αυτό, όταν το νερό λιμνάζει ή τρέχει προς την πόρτα, μια καινούργια επίστρωση από πάνω δεν το διορθώνει από μόνη της, γιατί ακολουθεί την ίδια επιφάνεια. Μικρά βαθουλώματα μπορούν να γεμίσουν τοπικά πριν από τη νέα στρώση. Αν όμως όλο το δάπεδο γέρνει λάθος, η κλίση αλλάζει μόνο αν ξαναγίνει η στρώση από κάτω.

Σημάδια ότι οι κλίσεις δεν δουλεύουν: νερά που μένουν μετά τη βροχή, σκούρα ή πράσινα στίγματα στις γωνίες, βρωμιά που μαζεύεται πάντα στο ίδιο σημείο, και υγρασία στο κατωκάσι της πόρτας.

Τα πλακάκια

Στα μπαλκόνια οι αρμοίΑρμός (αρμολόγημα)Το κενό ανάμεσα σε πλακάκια, πλάκες ή πέτρες, και το υλικό που το γεμίζει. Αρμολόγημα λέγεται το γέμισμα των αρμών, που δένει την επιφάνεια και κρατά έξω νερό και βρωμιά. μαυρίζουν και ανοίγουν, και κάποια πλακάκια ξεκολλούν από τη βάση τους. Ένα απλό τεστ είναι να τα χτυπήσετε ελαφριά με τη λαβή ενός κατσαβιδιού: όσα ακούγονται κούφιαΚούφια πλακάκια (ξεκόλλημα)Πλακάκια ή πλάκες που έχουν ξεκολλήσει από τη βάση τους. Ακούγονται κούφια όταν τα χτυπάς ελαφριά, και συχνά κουνιούνται ή ραγίζουν. συνήθως έχουν ξεκολλήσει. Ανάλογα με το τι θα βρεθεί, υπάρχουν τρεις βασικοί δρόμοι:

• Λίγα χαλασμένα πλακάκια ή αρμοί. Αλλάζουν μόνο τα πλακάκια που έχουν ξεκολλήσει ή σπάσει, και ανανεώνονται οι αρμοί. Το δύσκολο είναι να βρεθούν ίδια πλακάκια.
• Γερά πλακάκια, αλλά νερό που περνά. Αν τα πλακάκια κάθονται καλά, μπορεί να μπει στεγανωτική επίστρωσηΕλαστομερές στεγανωτικόΠαχύ, ελαστικό στεγανωτικό χρώμα για ταράτσες, στηθαία και στέγες. Τεντώνει χωρίς να σκάει όταν το κτίριο διαστέλλεται και γεφυρώνει τις τριχοειδείς ρωγμές. πάνω τους χωρίς σπασίματα. Αυτή είναι πια δουλειά στεγανοποίησηςΣτεγανοποίησηΟι εργασίες και τα υλικά που εμποδίζουν το νερό να περάσει σε ταράτσες, μπαλκόνια, μπάνια, υπόγεια, ζαρντινιέρες και δεξαμενές., και αλλάζει την όψη του δαπέδου.
• Πολλά σπασμένα ή κούφια πλακάκια, ή λάθος κλίσεις. Τότε το δάπεδο συνήθως πρέπει να ξηλωθεί, να γίνουν νέες κλίσεις και στεγάνωση από κάτω, και να στρωθεί από την αρχή.

Σε μια βεράντα οι ακανόνιστες μαρμάρινες πλάκες είχαν ραγίσειΡωγμήΆνοιγμα ή σχισμή σε σοβά, μπετόν, τοίχο, επίστρωση ή ξύλο. Οι λεπτές ρωγμές είναι συνήθως επιφανειακές· όσες μεγαλώνουν, ξανανοίγουν ή είναι λοξές θέλουν προσοχή. και ξεκολλήσει. Βγήκαν όλες, για να φανεί τι υπάρχει από κάτω. Εκεί φάνηκαν ένας αρμός με σάπιοΣάπισμα ξύλουΗ φθορά του ξύλου από μύκητες, όταν μένει υγρό για καιρό. Το σάπιο ξύλο μαλακώνει, βουλιάζει στο πάτημα ή θρυμματίζεται, και δεν σώζεται με βαφή. ξύλο μέσα του και μια ρωγμή κατά μήκος του δαπέδου, σημεία από όπου βρίσκει δρόμο το νερό. Αφού καθαρίστηκαν και σφραγίστηκαν, η βεράντα πήρε μια νέα, συνεχή γκρι στρώση, χωρίς σπασμένα κομμάτια και χωρίς ανοιχτούς αρμούς.

Αν στρωθούν καινούργια πλακάκια

• Χρειάζονται πλακάκια για εξωτερικό χώρο, που αντέχουν στο κρύο και δεν γλιστρούν όταν βραχούν, δηλαδή αντιολισθητικάΑντιολισθητική επιφάνειαΔάπεδο, πλακάκι ή χρώμα με τραχιά υφή, που δεν γλιστράει εύκολα όταν βραχεί. Χρειάζεται σε μπαλκόνια, αυλές, σκάλες και γύρω από ντουζιέρες..
• Η κόλλα πλακιδίωνΚόλλα πλακιδίωνΤο έτοιμο τσιμεντοειδές κονίαμα, σε σκόνη που ανακατεύεται με νερό, με το οποίο κολλάνε τα πλακάκια σε τοίχους και δάπεδα. Απλώνεται με οδοντωτή σπάτουλα. και το υλικό των αρμών πρέπει να είναι κατάλληλα για εξωτερικούς χώρους.
• Η στεγάνωση μπαίνει πριν από τα πλακάκια και ανεβαίνει λίγο στον τοίχο, γιατί η γωνία δαπέδου και τοίχου ανοίγει εύκολα.
• Το σιφώνι και το κατωκάσι της πόρτας θέλουν ιδιαίτερη προσοχή: το νερό πρέπει να καταλήγει στο σιφώνι και όχι στην πόρτα.

Τι να ρωτήσετε

• Προς τα πού θα φεύγει το νερό, και πώς θα ελεγχθεί η κλίση πριν μπουν τα πλακάκια;
• Θα γίνει στεγάνωση κάτω από το νέο δάπεδο;
• Τι θα γίνει στη γωνία με τον τοίχο και στο κατωκάσι της πόρτας;
• Πού θα πάνε τα μπάζαΜπάζαΤα άχρηστα υλικά που βγαίνουν από καθαιρέσεις και οικοδομικές εργασίες: σπασμένα πλακάκια, σοβάδες, τούβλα, μπετά. Μαζεύονται σε σακιά και πρέπει να απομακρύνονται νόμιμα. από το ξήλωμαΚαθαίρεσηΤο γκρέμισμα ή το ξήλωμα όσων πρέπει να φύγουν πριν από μια ανακαίνιση: τοίχοι, πλακάκια, σοβάδες, είδη υγιεινής, παλιά δάπεδα ή μονώσεις.;

Κάθε μπαλκόνι είναι διαφορετικό, και η σωστή λύση εξαρτάται από το τι υπάρχει κάτω από τα πλακάκια. Γι' αυτό η πρώτη κουβέντα γίνεται πάντα επί τόπου, με το δάπεδο μπροστά σας.